Узнайте стоимость банковской гарантии для вашего проекта: |
Выраженная тенденция к снижению цен на жилье будет заметна в следующем году, считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
«Выраженная тенденция к снижению цен на жилье может стать заметна в следующем году. Ведь текущие проекты у застройщиков будут завершаться, и застройщикам нужно будет вновь наполнять эскроу-счета. Чтобы привлечь внимание к новым проектам и быстро наполнить эскроу, они будут выводить новые проекты по ценам ниже рынка», — заявил Репченко в ходе онлайн-конференции «Ключевая ставка — 18%, ипотека — от 20%. Как купить квартиру?».
Эксперт прогнозирует, что жилье может стать дешевле на 10–15% в среднесрочной перспективе, если не начнется гиперинфляция.
Снижение цен будет медленным и неявным, ожидает генеральный директор агентства недвижимости «Центральный департамент недвижимости» (ЦДН) Анатолий Пысин. В первую очередь, по его мнению, будут дешеветь те объекты, стоимость которых была искусственно завышена в условиях ажиотажного спроса.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
Программа «Новостройка» от ВТБ
Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
Программа «Новостройка» от Совкомбанка
Гарантии от проверенных банков — получайте одобрение легко! |
Программа «Новостройка» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Даже если спрос на жилье в долгосрочной перспективе просядет, падения цен ждать не стоит, уверена коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.
«В таких условиях застройщики на какое-то время перестанут выводить на рынок новые проекты, что приведет к сокращению предложения на рынке, но точно не к падению цен», — рассуждает эксперт.
Цены на квартиры на фоне падения продаж застройщики будут снижать за счет предоставления скидок и специальных условий, говорит Пысин. Ждать ощутимых скидок пока не стоит, возможно, большие дисконты появятся ближе к концу года, рассчитывает Репченко. Это могут быть как прямые скидки, так и новые акции вроде ремонта или машино-места в подарок, которые тоже снижают стоимость сделки.
Быстрой коррекции цен на жилье ждать не стоит, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. У многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен, тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, которая является одним из факторов, учитываемых девелоперами в своих моделях ценообразования, поясняет она. Эксперт ожидает постепенного перехода к стагнации цен, однако не исключает и их роста в наиболее популярных в плане ликвидности локациях.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
Оформление банковской гарантии — это процесс, при котором банк или другая финансовая организация выпускает официальное обязательство, подтверждающее, что в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств одной из сторон сделки, банк возместит ущерб другой стороне. Этот документ служит гарантией того, что сторона, которая предоставляет гарантию (например, заказчик или подрядчик), выполнит свои обязательства в установленные сроки.
Банковская гарантия обеспечивает финансовую безопасность для всех сторон сделки, снижая риски. Она может быть использована в различных сферах бизнеса, включая участие в тендерах, выполнение договоров, возврат авансов и другие финансовые обязательства.
Оформление банковской гарантии — это важный процесс для обеспечения финансовых обязательств и защиты интересов сторон сделки. Через банки и финансовые организации можно оформить различные виды гарантии в зависимости от целей бизнеса, таких как участие в тендерах, заключение контрактов или защита авансов. Правильное оформление и подбор условий гарантии обеспечат вам безопасность сделок и помогут минимизировать финансовые риски.
