Узнайте стоимость банковской гарантии для вашего проекта: |
В первом полугодии 2024 года 99,7% ипотечных выдач на рынке загородного жилья пришлось на программы с господдержкой, свидетельствуют данные компании «ДОМ.РФ». В основном заемщики берут ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — за год ее доля в сфере загородной недвижимости увеличилась с 31% до 63%.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, объясняется такое распределение спроса более низкими ставками. Так, по массовой льготной ипотеке ставка не могла превышать 8% годовых, по семейной — 6%, по IT-ипотеке — 5%, по сельской — 3%, а по дальневосточной и арктической — 2% годовых. По рыночной ипотеке на ИЖС и готовые дома ставки гораздо выше. Средняя ставка в базе нашего финансового маркетплейса по состоянию на 2 августа составляет 19,33% годовых, а средняя полная стоимость кредита (ПСК) — 21,34% годовых.
Несмотря на завершение массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной и IT-ипотеки, Солдатенкова ожидает, что во втором полугодии поддерживать загородный сегмент по-прежнему будут льготные программы. Средний размер ставки по ним сейчас составляет 4,95% годовых, а средняя ПСК — 7,57% годовых. На текущий момент купить или построить частный дом можно в рамках семейной и IT-ипотеки со ставкой до 6% годовых, сельской (до 3%), дальневосточной и арктической (до 2%) программ.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке.
Семейная ипотека в ВТБ.
Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ.
Гарантии от проверенных банков — получайте одобрение легко! |
Семейная ипотека в ПСБ.
Семейная ипотека в Альфа-Банке.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Востребованность льготной ипотеки в сегменте загородной недвижимости эксперт объясняет тем, что при высоких рыночных ставках большинство людей не могут получить одобрение от банка. Сегмент загородной недвижимости традиционно считался для банков более рискованным, и уровень одобрения там всегда был ниже, а в текущих условиях «сложного» рынка этот аспект усилился.
Существенного изменения условий банков по ипотеке на загородное жилье не будет, прогнозирует Солдатенкова: ставки по рыночным программам и так уже близки к своим запретительным уровням, а по льготным — ограничены государством. Скорее можно ожидать, что ряд игроков в принципе «поставят на стоп» рыночную ипотеку на частные дома и временно выведут эти предложения из своих продуктовых линеек, переключившись на выдачи в «ручном режиме» по запросу конкретного клиента и на работу с заемщиками, подходящими под адресные льготные программы.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
Оформление банковской гарантии — это процесс, при котором банк или другая финансовая организация выпускает официальное обязательство, подтверждающее, что в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств одной из сторон сделки, банк возместит ущерб другой стороне. Этот документ служит гарантией того, что сторона, которая предоставляет гарантию (например, заказчик или подрядчик), выполнит свои обязательства в установленные сроки.
Банковская гарантия обеспечивает финансовую безопасность для всех сторон сделки, снижая риски. Она может быть использована в различных сферах бизнеса, включая участие в тендерах, выполнение договоров, возврат авансов и другие финансовые обязательства.
Оформление банковской гарантии — это важный процесс для обеспечения финансовых обязательств и защиты интересов сторон сделки. Через банки и финансовые организации можно оформить различные виды гарантии в зависимости от целей бизнеса, таких как участие в тендерах, заключение контрактов или защита авансов. Правильное оформление и подбор условий гарантии обеспечат вам безопасность сделок и помогут минимизировать финансовые риски.
